不要买房子,除非具有硬核性价比!
最近,广告圈出现了一个挺热的片子《不要做广告》,不但上了各大广告公司的头条推文,还引发了圈外的广泛议论。
短短一分钟的内容里,集结了广告圈多位重量级前辈。细看文案,有点像是对整个行业的思考:只有具备专业、责任、热爱的广告人,才更具有价值。
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其实,这在各行各业都是通用的“经典”原理,对房地产更是如此。
社会的发展让人们越发理性,而置业者也成为更理性的决策者。买房人经常问的一个问题是:XX盘值不值得买?一方面对于居住品质不愿意轻易将就;另一方面,预算最好能卡死,总希望能找到一个性价比相对更高的项目——最好是地段、配套、产品、品牌……等等各方各面皆为上乘。
01
不要买房子
如果他们告诉你
先住着,不行到时候再换
地产圈的“金科玉律”:地段一定是决定房产价值大小的首要条件。因为地段,很大程度上决定着你居住的生活圈处于什么阶层。
判断一个地产项目的地段价值,首先要看的是这个地方的土地出让情况。因为今天的地价决定着明天的房价,土拍决定着楼市的风向标。
就在今天,刚刚经过22轮报价的板塘村081号地块,住宅毛坯限价12000元/㎡提前熔断,而前不久,附近的省府红星板块067号地块,也以住宅毛坯限价12800元/㎡成功出让。地价上涨已不可逆,南城省府的价值也眼见崛起。
▲资料图,来源网络
寻找南城省府下半年来的土地出让情况,仅上面一块出让地,这更印证了一个道理:土地出让量越少证明其中心化越明晰,价值性越高。可见,南城的稀缺性已经凸显,留给置业者们的购房时机已然不多。
在长沙均价破万的今天,大部分人被高价拒之门外。那么置业主城区还有可能吗?
有!可!能!省府CBD——长房·星城天地,商综双地铁口大宅,毛坯限价9970元/㎡。
对比周边二手房价,梦网景园13922元/㎡、天一康园17200元/㎡、五矿万境水岸14554元/㎡,最大倒挂差价达到7230元/㎡!
对于长房·星城天地来说,不只是当下片区内的“价格洼地”,还享受着省府和红星两大板块的发展利好。
毫无疑问,高性价比是长房·星城天地的最大优势。而这也可能是购房者以最实惠的价格入主主城,享受城芯资源最近的一次机会!
02
不要买房子
如果第一眼
就能看到十年后的不方便
长房·星城天地位于湘府路和韶山路的烫金十字路口东北角,交通便利度和配套完善度足以让其他项目望其项背。
畅达交通:
轨交:地铁7、8号线(规划中)交汇处,距离城际铁路湘府路站不到1公里;
其他:长沙汽车南站、高铁南站、黄花国际机场环伺,湘府路高架、万家丽高架互通贯穿区域。
▲示意图,来源网络
缤纷商业:
自建步步高商业主题mall,出门就可以逛街;
荟萃红星商圈繁华,周边聚集德思勤广场、星光天地、华悦广场、华润红星项目(规划中)等大型商业集群。
▲示意图,来源网络
丰富教育:
自建幼儿园、小学;
周边学校:砂子塘小学、洞井明德中学、南雅中学、林科大等教育资源。
▲示意图,来源网络
其他优势:
休闲配套:湖南省科学技术馆、湖南省地质博物馆、湖南省文化馆等;
高配景观资源:省植物园,圭塘河风光带、红星社区公园、湘府文化公园。
▲示意图,来源网络
03
不要买房子
如果决定买大户型
只是为了比谁更有型
楼市中精妆产品很多,但是,能像长房·星城天地这样,集智能化设备、一线大牌家居、人性化设计于一体的产品,却凤毛麟角。
四合一门锁,层层防护,为安全把关,让家人告别忘带钥匙的烦恼;厨房凉霸,让烹饪在一年四季都成为享受;智能家居为业主提供舒适、便捷的高品质生活。
▲长房星城天地样板间实景图
除此之外,小到厨房燃气报警器、入户摄像监控、电子猫眼、智能云台摄像等智能配套,大到全屋新风系统、采暖等一线品牌的精妆标准,全方位从人的需求出发,创造人性化的智能居住体验。
04
理性置业
比房子更看中的是“附加值”
作为深耕湖湘15载的实力开发商,长房在长沙的优质作品至今仍十分耀眼:从长房·星城世家、长房·时代城、长房·八方小区到如今盛名远扬的长房·云时代、长房·东旭国际、长房·平和墅等明星项目......
远瞻世界的动向,更领衔时代的潮向,这是一种对生活、对业主的热爱表达。2020年,长房集团携手步步高集团,两大本土品牌达成战略联盟,强势占位省府价值高地,打造辐射整个湖南的多业态融合的封面型城市综合体——长房·星城天地。
▲长房星城天地效果图
荟领未来,坐拥醇熟主城,南城省府精妆大宅即将入市,长房·星城天地的全新呈现,将成为长沙的TOD城市名片,为长沙打造高品质生活宜居地,加速推动转型发展、高质量发展,提供又一范例。