“五一”旅游热提前到，长沙商业市场热度爆表

　　长沙今年的火爆，让不少人醒悟，刚需的赶紧买房，投资客筛选着找资产。

　　正因疫情放开，消费激增，市场大热，房地产形势也是一片大好，如今长沙市二手房挂牌量激增，在房住不炒的核心政策不变的情况下，住宅市场投资收益趋近于饱和，商业投资市场热度逐渐提高，高投资价值越来越凸显。

　　从“供需关系”来说，商业资产因之前的三年疫情，市场环境不佳等因素，导致现阶段市场供大于求。从2023年一季度成交均价走势来看，商业类资产已趋向上涨，出现“跳水盘”可能性不大，成交价格趋于平稳，一季度公寓市场也已无新推，这说明商业资产抄底时机已到，此时正是购置良好时机。(数据来源：克尔瑞)

　　*示意图

　　同时购置商业资产，也是抵御通货膨胀、避免货币贬值、降低资金成本风险强有效的办法之一。比如高品质商铺这类纯粹投资型产品，在未来主城区常住居民消费能力不断升级的条件下，长远来看收益回报是非常可观的!

　　另外，作为商办性质的公寓产品，不仅具备办公、酒店民宿、仓储、私营等综合使用功能，而且物业费、购置成本、月租金等费用成本，也远低于同位置的商铺、写字楼产品。梅溪湖建筑面积约40㎡公寓租金(租金可达3000元/月)与建筑面积约100㎡住宅租金相差无几，出租率和投资回报率均高于同区域其他不动产。(数据来源：安居客)

　　综上所述，商业“风口”已来，而每一次的风口都将有一批新富人出现，此时投资正当时，那么究竟哪一类商业资产才值得投资呢?什么样的公寓、商铺才是站在风口的优良资产呢?

　　比景区更早感受到热度的就是酒店和民宿。网红民宿更是订单如潮，长沙店的“五一”假期客房预定量已高达90%，各大热门民宿酒店也迎来翻倍涨价，尤以梅溪湖商务CBD板块表现更甚。

　　地处梅溪湖核芯位置的中建·宝铂公馆，为民宿投资提供了先天条件，首先地段优势：占据长沙大热版块的核芯地段，坐享源源不断的旅游客流红利及无忧投资前景，是现今当之无愧的梅溪投资风向标。

　　*项目实拍图

　　一线湖景资源，将为民宿投资带来巨大溢价空间。五一假日期间，梅溪湖的湖景房涨至千元一晚的比比皆是，由此可见，湖景民宿的超高溢价能力。中建·宝铂公馆占据梅溪湖北岸头排，能让居者一眼瞰尽3000亩恢弘湖景，是旅游客打卡出片的天然场地，更为民宿投资带来超高的升值空间。

　　*项目实拍图

　　民宿LOFT，席卷全球的投资界新宠。中建·宝铂公馆N+X LOFT空间，风格百变，一层价投入、双份收益，满足个性化需求与家庭式体验的民宿需求，商机滚滚来!

　　*效果图

　　众所周知，“一铺养三代”，拥有一间城市区域黄金地段，高知名度的中建·宝铂公馆临街铺，其千万客流自然成为万千投资客的争先之选，从旅游热和投资安全性看，区域价值飙升投资回报有保障，投资商铺是资产保值增值的重要手段，投资梅溪湖商圈铺或将成为新一轮的投资热点。

　　地铁商铺钱景好：中建·宝铂公馆坐拥首条破百万客流地铁2号线，正对麓云路站正地铁口，联通高铁、机场客群，五一假日期间，可辐射庞大游客前来打卡住宿，消费意愿强烈，庞大的人流量+稳定的升值潜力，不仅带来稳步上行的客流量与不可比拟的旺盛消费力，同时也大大提升了商铺投资价值。

　　*地铁口实拍图

　　毗邻中建·梅澜坊，共享庞大客流量：楼下即是国家AAA级旅游景区中建·梅澜坊品牌商业配套，其招商率高达99%，与星巴克、麦当劳等30+明星商户为邻，共享节假日高达20W+的客流，单日超3万人次，多重利好叠加，汇集海量旅游人潮。

　　*中建·梅澜坊实拍图

　　高净值社区铺，成就靠“铺”人生：中建·宝铂公馆一层商铺已售罄，二层商铺正对2号栋住宅，背靠1000户业主客群，辐射千万级高净值客群的就近消费需求，仅剩10席，欲购从速。

　　*商铺效果图

　　商业投资热潮已来，中建·宝铂公馆涵盖湖景民宿、星级酒店、商务办公、地铁旺铺等多元化业态，建筑面积约43-1800㎡N+XLOFT商务空间，正是未来投资的优质之选，臻席分秒递减，抢藏从速!

　　*项目效果图

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