繁华主城 浏河一铺 | 首付约15万起，限量仅10套，轻松做铺主

　　无论市场如何变幻，高度繁荣的主城，一直是投资者眼中的宠儿。它的核心地段、发达商业、密集人潮，是恒久保值的不动产。而精明的投资客，往往会锁定成熟而且具备上升空间的主城地段商铺，作为投资优选。

　　〡示意图·源于百度

　　金茂&建发·观悦商铺——浏河荟，位居繁华主城，先天的优越位置，高客流量带来不可想象的高消费，首付约15万起低门槛(限量仅10套)，优质条件赋能商铺未来。

　　芙蓉区作为最有实力的商业之区，一直是长沙发展的核心地带，人流、物流、资金流、信息流高度集中。尤其是随着长沙打造区域性国际城市的启动，芙蓉区交通网路不断完善，大型企业商业进驻，承启主城繁华，升级潜力巨大。

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　　浏河荟位于的芙蓉区浏阳河东岸核芯位置，是由政府统一规划而成，享受发展的各项利好。经由人民东路过河，项目作为浏阳河东岸商业中心第一站，占据了一线商机，而龙湖天街(在建)、万家丽国际MALL等商业环伺周围，浓厚的商业氛围，更是奠定了其商铺未来的价值。

　　商业有一句话叫“进得来、留得住、出得去”，其实这是对商铺的交通动线做出了要求。作为城市快速扩张的动脉，发达的交通网必将带来大量人口聚集，从而催生庞大的商业需求，这就为商业投资带来了全新机遇。

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　　而浏河荟周边规划有地铁6、7号线，距离6号线水稻博物馆站(在建)直线距离约200米，而且项目北靠城市主干道——远大路，串联城市中心地带;南靠人民路，为长沙东部地区交通网络骨架，是直达机场的高效便民之路;西邻滨河路，是长沙未来最美的梧桐景观大道。

　　〡源于百度地图

　　交通四通八达，为商业发展源源不断的导入人口，商业机会成倍上涨。

　　正所谓：“流量，即是容量”，投资商铺更是要看周边的人气，毕竟常驻人口保障了商铺的稳定收益，人群实力决定消费力。

　　项目自带1352户高端住宅业主，辐射周边项目约15000多户业主，常住人口近6万人，人流充足，且周边大抵都是高端社区，菁英人才聚集，商务人群众多，未来的消费力绝对不用担心，商业氛围浓厚，无需养铺时间，快速获得盈利。

　　(本文对项目周边住户情况的描述，仅为提供相关信息，不意味着对此作出承诺)

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　　除此之外，项目周边育英三小(在建)、雅礼芙蓉中学(在建)、长郡芙蓉实验学校等学府林立，且学校周边往往都会有课外辅导班、兴趣班等多种教育机构，而且规模一般都比较大，租赁时间长，周边稳定的学生客流也将项目商铺提供了稳定、安全的投资回报。

　　观悦浏阳荟，以四大旺铺维度，导入大量客流，提升消费频次，价值或将节节攀高。

　　维度一临街商铺，极具人气吸附力

　　铺铺临街，商铺无死角，邻近消费群，和顾客无缝对接，对自身社区及周边区域形成多重辐射，吸引更多人潮客流。

　　维度二单层商铺，建立商家形象

　　单层旺铺，属于商铺产品中的精品。独立性更强，避免楼上楼下其他商铺的干扰，并且有助于建立商业形象。相对于二层三层商铺，价值更高。

　　维度三百变空间，多元化消费场景

　　户型方正，利用率高，商家可打造多元化的消费场景，满足餐饮、超市、零售、儿童培训等多种商业模式，约4.5米层高，进深比约1:3，整个店面拥有强大的展示效果，有助于刺激消费欲望。

　　维度四低门槛，投资自用两相宜

　　建面约40-55㎡限量铺，总价约140万起，首付约15万起(限量仅10套)，小面积商铺，总价、投资门槛相对较低，小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

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　　在主城商圈高准入门槛之下，观悦浏河荟，凭借近邻消费、租客广泛、风险低、回报高的优势，成为主城掘金的又一个风口。

　　浏阳河东岸商业中心第一站

　　建面约40-55㎡限量铺

　　VIP热线：

　　0731-85771888

　　项目地址：

　　长沙市芙蓉区人民东路与滨河路交汇处