成交量猛涨！株洲这个板块房价天花板被捅破，未来房价走向如何？

　　今天文章的开篇，让我们直奔主题。

　　这几天，如果有人告诉你：株洲有一个楼盘新加推了一栋大平层，毛坯最高售价1.3万/㎡+，你会怎么想?

　　听到这个消息，或许有人的第一反应是"不可能"，又或是会想这是"哪来的自信"，但可能大部分人出于好奇，都更想知道这是"什么项目?"。答案就是长房·湘江府。

　　长房首著株洲之作

　　打破房价天花板

　　天元南作为改善客户关注度极高的板块之一，是株洲楼市的价格高地，因为这里有城市最好的资源配套，所以片区房价和销量也长期占据株洲的头把交椅。

　　近年来，天元南这块"宝地"吸引了不少房企的入驻，各大房企也拿出了看家本领，以赢得高端改善置业者的青睐。但于今年开盘的长房·湘江府，在天元区甚至整个株洲都是独树一帜的存在。

　　*实景图

　　为何说长房·湘江府独树一帜?

　　凭借着"长房首著株洲之作"这个超级IP，湘江府从亮相的那一刻开始就已经注定了其关注度将远超于同区域其他项目，再加上当前1.3万元/㎡的均价，该项目想低调都难。

　　当然，更多时候媒体、购房者将其目光仅仅聚焦在价格层面，通过与株洲市场上其他项目的售价横向对比，从而给出价格偏高的草率结论。实际上，抛开产品谈价格，是有失公正的。

　　地段稀缺 存量少

　　卖一套少一套

　　随着城市开发的逐步深化，土地资源日益紧张，在株洲市场上，城市江岸作品已然进入收藏时代。

　　而长房·湘江府作为湖湘龙头品牌长房，以首著株洲打造的开篇力作，从产品本身特性来看，主打"江边墅，一亩一栋"，不仅意味着其优据着大块滨江土地面积，更证明耗费了巨大手笔，所以存量为数不多。

　　另外，在当前市场容积率和限价令的双重制约下，长房·湘江府在建筑布局上别出心裁，采用北高南低进行排布，打造1.92低密容积，前后无遮挡的巨幕级瞰江视野，这也进一步凸显出了长房·湘江府的价值所在，底气所在。

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　　高颜值 高品质

　　贵得有理

　　除了宏观上的规划理念、延续长房府系产品精髓外，在细节上长房·湘江府更是匠心研磨，呈现出了属于长房的品质。

　　长房·湘江府携手景观大师犁墨景观，打造35%绿化率，4600㎡绿化面积，引水入园进行景观打造，还在公共区域设计有休闲景观轴，配置户外运动设施，来满足不同年龄段业主生活需求。

　　同时，双五星大堂、9.5米层高入园大堂、入户大堂等递进式设计，镜面不锈钢、大理石等高档选材，中大面积玻璃立面、极简东方美学等经典元素的运用，更精准迎合了株洲圈层的购房偏好，让人无法拒绝。

　　*实景图

　　在户型上，具备平层及江边墅两大类产品。

　　平层产品上，考量功能性与舒适度，南向大采光面、多开间朝南布局，一级南向阔景阳台、飘窗，实现户户瞰江，享受一线江景。

　　而江边墅，则是打造了庭院墅、江风墅、星空墅三系产品，采用大朝向、大面宽、大景观设计，配置地下室花园、空中庭院、亲地私院，设计特色家庭厅，搭配多露台阳台，远超市面规制标准，为改善客户定制可以随需求和喜好自由打造的高端舒适空间。

　　*效果图

　　生态资源加持 学校配套优秀

　　价值不言而喻

　　当然，上述更多的体现出的是项目的内在层面，而外在层面，长房·湘江府也是搭上了这个板块发展的快车。

　　长房·湘江府占据了株洲天元区的核心位置，享受着滨江南的优越资源配套，同时项目集2.7公里湘江生态风光、约210亩浣溪沙公园、约1800亩果岭公园等城市景观与一身，直面神农绿轴，不可复制的自然生态资源，自带难能可贵的宜居属性，成为了长房·湘江府所在版块的最大优势之一。

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　　特别值得一提的是，根据就近入读原则，长房·湘江府的业主子女，未来可入读湖南省重点中学——株洲市二中、雅礼中学等，享12年全龄教育资源配套，让业主在家门口就可以享受到通达便捷。

　　*图片来源于网络

　　对于株洲而言，长房以责任国企的担当，通过对市场的把握，设计的不断优化，细节的反复打磨，为株洲带来了一个全新的生活方式，重新定义城市圈层，更是冲击了株洲当地房企重新审视产品品质，从而进行提升改善。

　　对于株洲购房者而言，长房·湘江府破局株洲房价天花板，只是一个开始。正如市场所趋，好品质才经得起时间的考验，好产品才敢贵而有理，未来随着区域环境的提升、产品的实景呈现，将进入到真正的价值兑现期，未来价格涨势依旧迅猛，现在入场，买到就是赚到，错过就真的后会无期了。